Жителям Павлодара невыгодно выкупать арендное жилье

Казахстанцы, арендующие квартиры из госжилфонда, теперь могут выкупить квадратные метры. Около 1500 павлодарцев арендуют подобное жилье, но желающих выкупить пока мало, передает корреспондент агентства Kazinform.

Людмила Косянчук получила трехкомнатную квартиру в 2024 году в новостройке. В очереди она состояла как сирота, при этом, сама на данный момент многодетная мама. Воспитывает четверых детей.

- В месяц я 13 тысяч тенге плачу за аренду. Когда услышала новость, что можно приватизировать жилье, я очень обрадовалась. Изначально, когда я получала квартиру, нас предупредили, что жилье без права выкупа, и в договоре прописано это. Ничего сложного в приватизации нет. У нас в доме уже кто имеет право на бесплатную приватизацию, оформили квартиры, - сказала женщина.

Учитывая площадь ее квартиры, стоимость приватизации ориентировочно обойдется в 15-20 миллионов тенге. Сразу отдать такую сумму возможности у многодетной матери нет, но вариант рассрочки тоже не подходит: вместо 13 тысяч тенге в месяц за аренду, платить придется 150 тысяч.

В отделе жилищных отношений Павлодара признают, обращений было много от горожан по подсчету остаточной стоимости. Однако, узнавая суммы на приватизацию, желающих пойти на оформление резко становится меньше. Всего в Павлодаре право на приватизацию есть у 1500 человек. При этом она разделяется на безвозмездную и возмездную. В первом случае положено оформление ветеранам ВОВ, инвалидам 1 и 2 группы, людям, принимавшим участие в ликвидации последствий на Чернобыльской АЭС. Список немалый. И по ним проблем не возникает, многие уже обращаются и оформляют. А вот возмездная приватизация многим не по карману.

- Для приватизации необходимо обратиться посредством сайта E-Qazyna. Заявка подается в электронном виде, подписывается электронной подписью всеми членами семьи нанимателя. Что касается возмездной основы: гражданин может приватизировать единожды, то есть сразу произвести оплату, либо в рассрочку. Рассрочкой на сегодняшний день также предусмотрены изменения. Раньше первоначальный взнос был 30%, на сегодняшний день в целях улучшения жилищных условий граждан данный первоначальный взнос снижен до 10%. Когда превышает 15 миллионов тенге стоимости жилья, тогда предоставляется рассрочка до 15 лет. В случае, если ниже 15 миллионов стоимость жилья, то до 10 лет, - рассказала руководитель отдела жилищных отношений Павлодара Кенжегуль Жолжаксинова.

Цена зависит от площади и года постройки многоэтажки. Высчитывают и остаточную стоимость, и тут важно, что каждый год она уменьшается на 2%. По информации чиновников, приватизация может обойтись в миллион, а может и в 15-20 миллионов.

- Если у человека нет возможности на сегодняшний день приватизировать жилье, то он может проживать без ограничений срока. Самое главное соблюдение условий - договора найма. Договор заключается на три года, после наниматель должен его обновить, - добавила Жолжаксинова.

Павлодарцы, у которых есть право выкупа арендного жилья, выбрали в итоге выжидательную позицию. Людмила Косянчук отмечает, что из квартиры ее никто не выселит, и через много лет стоимость ее квадратных метров значительно уменьшиться. Тогда-то женщина и намерена вернуться к этому вопросу.

Напомним, в июне 2024 года депутаты Мажилиса приняли закон, позволяющий приватизировать арендное жилье. В декабре стало известно, что такую возможность в Казахстане получили более 50 тысяч человек.