Депутаты Мажилиса одобрили законопроект по вопросам ЖКХ

Депутаты Мажилиса на пленарном заседании одобрили в первом чтении законопроект по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, передает корреспондент агентства Kazinform.

Как отметила депутат Екатерина Смышляева, законопроект разработан по инициативе депутатов парламента в целях совершенствования действующего законодательства в сферах жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства.

— Правительство не достигло цели реформирования системы управления жилищным фондом, которое оно проводит с 2019 года. Этому есть объективные и субъективные причины. Необходимость дать честную оценку реформе подчеркнул Президент на расширенном заседании Правительства в апреле 2023 года.

В этой связи депутатскому корпусу поручено пересмотреть правовую основу управления кондоминиумами с учетом допущенных ошибок и реального положения дел. Во исполнение данного поручения был подготовлен данный законопроект, — сказала она.

По словам депутата, законопроект решает две основные проблемы:

• Первая — введение требований к прозрачности деятельности кооперативов собственников квартир, которые не удалось ликвидировать как институт за шесть лет проведения реформы.
• Вторая — создание максимально свободной правовой среды для выбора жильцами форм и условий управления кондоминиумом.

Для этого законопроектом предусмотрено:

• две формы управления кондоминиумом — объединение собственников имущества и непосредственное совместное управление. Простые товарищества исключаются как отдельная форма, но фактически продолжат работу на практике в виде второй формы управления;
• три вида субъектов управления — управляющая компания, профессиональный управляющий и кооператив собственников квартир;
• требования к деятельности кооперативов собственников квартир (КСК) как субъекта управления (введение порядка их перерегистрации, введение порядка выдачи правоустанавливающих документов);
• увеличение срока полномочий председателя объединения собственников имущества с момента избрания с одного до трех лет;
• право объединения собственников имущества самостоятельно вести деятельность по управлению домом;
• обязательство застройщика зарегистрировать кондоминиум после продажи первой квартиры;
• расширение полномочий жилищной инспекции, которая будет контролировать:
• наличие квалификационного сертификата у профессиональных управляющих;
• наличие регистрации объекта кондоминиума;
• соблюдение норм пользования жилым помещением;
• изменения в порядок проведения собраний жильцов, в том числе в части электронного голосования через государственные информационные системы.

Законопроектом также будет усилена административная ответственность:

• за непредоставление отчетности населению;
• за отказ предоставить документы на дом.

— Все изменения, предлагаемые проектом закона, обсуждались с отраслевыми государственными и местными исполнительными органами, экспертами и практиками, профильными ассоциациями в процессе рабочих поездок депутатов. Вместе с тем следует отметить, что по данному вопросу в обществе нет единого мнения. Позиции отраслевых ассоциаций кардинально расходятся. В связи с этим все предлагаемые изменения направлены на защиту интересов жителей многоквартирных жилых домов, — подчеркнула Екатерина Смышляева.