Больше никакого точечного строительства – в Алматы утвердили новые правила застройки
На внеочередной сессии Маслихата Алматы депутаты утвердили новые Правила застройки города, передает корреспондент агентства Kazinform.
Правила разработаны акиматом для недопущения точечного строительства, застройки предгорий, зеленых зон и дворовых территорий.
Одним из ключевых пунктов новых Правил стало ограничение этажности зданий. В границах между проспектами Абая и аль-Фараби разрешено строить здания высотой не более 9 этажей и 35 метров.
- Исключением являются уникальные объекты, строительство которых будет допускаться лишь при условии наличия архитектурно-градостроительного обоснования их общественной значимости, обеспечения устойчивости и экологичности проектных решений, включая применение энергоэффективных и ресурсосберегающих технологий, – пояснил руководитель управления городского планирования и урбанистики Нурлан Буранбаев.
Сейсмоопасные и предгорные зоны – еще одна болевая точка города. По новым правилам, южнее Восточной объездной автомобильной дороги, проспекта аль-Фараби, улиц Саина и Жандосова:
- запрещается строительство зданий в полосе горных прилавков, в том числе на площадках с крутизной склона 15 градусов и более;
- закрепляется принятое ранее решение о высотности зданий не выше 12 метров и 3 этажей, кроме общественно-культурных объектов;
- запрещено переоборудование террас и технических этажей при реконструкции.
Особое внимание уделено вопросам парковочных мест. Закреплено требование о строительстве жилья не ниже III класса на всей территории города с обеспечением не менее одного парковочного места на квартиру.
Нурлан Буранбаев добавил, что актуальным для Алматы является вопрос точечного размещения зданий в существующих жилых кварталах и дворовых территориях. Если ранее не было законодательного запрета на возведение объектов на зеленых зонах и детских площадках дворов, то в новых правилах подобная застройка запрещена.
Также категорически запрещается строительство АЗС и СТО на центральных общегородских магистралях, вблизи соцобъектов и объектов массового посещения населения.
Для сохранения природного фонда и дворовых рекреационных зон вводится запрет на изменение природного ландшафта в целях увеличения площади строительства, засыпки предгорных оврагов, ручьев, подрезка горных прилавков.
Напомним, в Казахстане внедрен институт градостроительной экспертизы для системного решения проблем незаконной застройки и минимизации фактов некачественной разработки документации.
