В 2025 году Казахстанская жилищная компания (КЖК), входящая в холдинг «Байтерек», отмечает 25-летие. Пройдя путь от первой в стране ипотечной компании до Единого оператора жилищного строительства, КЖК стала ключевым институтом развития рынка, цифровизации процессов и повышения прозрачности строительной отрасли.
Компания выдала
287 гарантий на
1,4 трлн тенге, что
обеспечило завершение 6,9 млн м² жилья и защиту более
76 тыс. дольщиков.
Через механизм выкупа облигаций МИО 1 млрд 967,3 тенге направлены акиматам на строительство и приобретение более 117 тыс. квартир для очередников.
За семь лет работы механизма субсидирования - с 2017 по 2024
год – общая сумма выданных кредитов БВУ составила
164 млрд тенге - это 174
проекта. Эти средства позволили построить и ввести в
эксплуатацию порядка 2,5 млн м² жилья, что эквивалентно более
чем
27 тысячам новых квартир
по всей стране.
Разработан механизм финансирования многоквартирного и малоэтажного строительства, создавая условия для комплексного развития территорий и повышения качества жизни граждан в регионах.
С 2001 по 2025 год в рамках программ поддержки жилищное строительство профинансировано на 3,9 трлн тенге, что позволило ввести в эксплуатацию 17,6 млн м² жилья или 228 тыс. квартир. За счет инструментов поддержки КЖК улучшены условия 1,1 млн. граждан.
Также Компания стимулирует спрос, помогая гражданам приобретать жилье через механизмы аренды с выкупом, собственных ипотечных программ, субсидирования ставки вознаграждения ипотечных кредитов и выкупа прав требований по ипотечным портфелям БВУ.
С 2001 по июнь 2025 года Компанией было поддержано более 100 тыс. семей, на общую сумму 637,6 млрд тенге, из них за период с 2015 по 2025 год в рамках арендного жилья с правом выкупа заключено 24 тыс. договоров на общую сумму 284,8 млрд тенге.
КЖК активно принимает участие в работе по внесению изменений в Закон «О долевом участии в жилищном строительстве» и Закон «О жилищных отношениях» в рамках механизма гарантирования реновации. Основные изменения Закона о долевом участии направлены на внесение системных поправок в Закон РК «О долевом участии в жилищном строительстве» с целью усиления прозрачности рынка, защиты прав дольщиков, ликвидации теневых схем, а также создания правовых условий для стимулирования добросовестных застройщиков и финансовых институтов.
С 1 января 2026 года: вступят в силу поправки о безналичной форме расчёта при приобретении строящегося жилья, будет внедрена онлайн проверка через интеграцию БВУ с ИС «Qazreestr».
В 2025 году КЖК стала финансовым оператором Национального проекта «Модернизация энергетического и коммунального секторов» (МЭКС) для обеспечения надежного и качественного предоставления коммунальных услуг населению и устойчивого развития экономики страны.
В 2025 году запущена ипотека «Орда Аймақ» — программа безопасных инвестиций в строящееся жилье в регионах при гарантии КЖК. Сейчас в программе участвуют пять жилых комплексов в Усть-Каменогорске, Костанае и Актобе.
КЖК стала первым институтом, взявшимся за глубинную аналитику доли «теневого» рынка долевого жилищного строительства в Казахстане.
Анализ охватывает 19 городов и базируется на данных ЕИС «Казреестр» и мониторинге рекламных объявлений о продаже застройщиками строящегося жилья.
| Город | Общее кол-во объектов |
Легальный рынок | «Теневой» рынок | Доля «теневого» рынка в 2025 г. | Доля «теневого» рынка в 2024 г. |
|---|---|---|---|---|---|
| Актау | 25 | 0 | 25 | 100% | 98,2% |
| Бесагаш | 9 | 0 | 9 | 100% | 100% |
| Кокшетау | 9 | 0 | 9 | 100% | 91,4% |
| Конаев | 8 | 0 | 8 | 100% | 80% |
| Петропавловск | 6 | 0 | 6 | 100% | 100% |
| Тараз | 5 | 0 | 5 | 100% | 100% |
| Семей | 3 | 0 | 3 | 100% | 100% |
| Уральск | 3 | 0 | 3 | 100% | 91,7% |
| Туркестан | 2 | 0 | 2 | 100% | 100% |
| Павлодар | 2 | 0 | 2 | 100% | 100% |
| Кызылорда | 1 | 0 | 1 | 100% | 100% |
| Караганда | 24 | 1 | 23 | 95,8% | 100% |
| Актобе | 17 | 1 | 16 | 88,2% | 96% |
| Алматы | 168 | 59 | 102 | 64,9% | 68,5% |
| Костанай | 20 | 7 | 13 | 65% | 56,3% |
| Усть-Каменогорск | 14 | 5 | 9 | 64,3% | 78,9% |
| Астана | 203 | 101 | 102 | 50,2% | 49,2% |
| Атырау | 22 | 12 | 10 | 45,5% | 70,8% |
| Шымкент | 65 | 41 | 24 | 36,9% | 61,2% |
| Итого по РК: | 606 | 227 | 379 | 62,5% | 69,5% |
Карта всех законных объектов долевого строительства. Интегрирована с мобильными приложениями Halyk, БанкЦентрКредит, Alatau City Bank, Евразийского банка и eGov Mobile.
Онлайн-центр поддержки дольщиков консультирует граждан по вопросам долевого участия.
Внедрено заключение электронных договоров долевого участия, договоров ЖСК, внедрена проверка регистрации ДДУ, интеграция с БВУ и приложением eGov Mobile.
К своему 25-ти летию, КЖК подошла как Единый жилищный оператор Республики Казахстан с широким спектром инструментов поддержки — от ипотеки и арендного жилья до гарантирования долевого участия и комплексного развития территорий. Компания формирует устойчивую, прозрачную и социально ориентированную систему, которая стала опорой для миллионов казахстанцев, мечтающих о собственном доме. Это стратегический курс, который Компания намерена последовательно развивать и укреплять.
