Как получить ипотеку без скоринга — глава Отбасы банка
О том, с чего начать копить людям со средним доходом и без крупных накоплений, и как упростить себе процедуру получения ипотеки, рассказала председатель правления АО «Отбасы банк» Ляззат Ибрагимова в подкасте BIZDIÑ ORTA, передает корреспондент агентства Kazinform.
По словам Ляззат Ибрагимовой, платежеспособность клиентов оценивает скоринговая система, учитывающая множество параметров, включая кредитную дисциплину и наличие просрочек. Как отметила эксперт, даже небольшие задержки по выплатам, например, при покупке техники в рассрочку, могут снизить скоринговые баллы. Особенно негативно на оценку влияет наличие просроченной задолженности за последние несколько месяцев.
И, по ее словам, задача банка — вычислить такой портрет, однако существует определенный лайфхак, который связан как раз и с доходами, и со скорингом.
— Если вы придете в нашу систему и будете копить больше 3 лет и накопите до оценочного показателя 16, то вам не надо проходить скоринг, — поясняет Ляззат Ибрагимова.
В качестве примера она привела покупку квартиры стоимостью 30 млн тенге, для которой необходимо накопить первоначальный взнос в размере 15 млн тенге. По ее словам, для этого важно выбрать реалистичный срок накопления — например, 48 месяцев — и равномерно распределить необходимую сумму на весь период, откладывая средства ежемесячно.
— И если вы выдержите эти 36 месяцев, плюс у вас будет соответствующее вознаграждение и оценочный показатель, то вы сможете взять эту квартиру уже просто предоставив справку о месте работы. А вот классический скоринг вы проходить не будете, — сказала глава «Отбасы банка».
По ее словам, основными участниками программы остаются молодые люди до 35 лет, которые работают в городе, переехали из сельской местности или хотят приобрести свое первое жилье отдельно от родителей.
— Это люди, которые планируют создать семью и покупают первую квартиру. В прошлом году по этой программе мы выдали около 18 тысяч займов, — рассказала Ибрагимова.
Она также сообщила, что в этом году конкурс проводился до 30 марта, по итогам которого были определены 16 тысяч победителей. Сейчас участники занимаются поиском жилья и проходят оценку платежеспособности. По прогнозам банка, из 16 тысяч победителей кредиты смогут получить около 10 тысяч человек.
Как подчеркнула глава банка, все больше казахстанцев стали внимательнее подходить к финансовым расчетам и оценке своих возможностей.
