Падение снега и сосулек с крыш — кто ответит за ущерб
В этом году из-за аномально теплой зимы снег на крышах многоквартирных домов в столице, вероятно, начнет таять значительно раньше, чем обычно. Но что делать, если снежный ком или сосулька упадет на автомобиль или человека? Куда обращаться, как возместить ущерб? Корреспондент Kazinform пытался найти ответы на эти вопросы.
Что говорит представитель управляющей компании (КСК)?
На одном из жилых домов на правом берегу Астаны снег, накопившийся за зиму, образовал нависающие массы на крыше, угрожающие обрушиться вниз. Мы обратились в КСК, ответственный за этот дом, чтобы выяснить, что предпринимается в связи с опасной ситуацией.
— Мы уже приступили к работе. В настоящее время на двух объектах ведутся уборочные работы. Сегодня на одном из объектов мы сбили сосульки. Для этого установили предупредительные ленты, чтобы люди были осведомлены о возможной опасности. Некоторые машины находятся под крышей, что представляет риск. В этом доме, как вы видите, сосулек нет, но на крыше лежит затвердевший снег. Для его уборки нанимаются специальные бригады, которые имеют разрешение на работу на высоте. Люди без соответствующей квалификации не могут выходить на крышу. Например, сантехник не может заниматься уборкой снега с крыши, у него нет для этого соответствующих навыков. Если он упадет, это может привести к серьезным травмам. Поэтому мы привлекаем только специалистов с необходимыми знаниями и опытом, — пояснил главный инженер КСК Павел Олекс.
Рядом с этим домом находится магазин. Жители протоптали единственную тропинку к нему, и именно в этом месте возникает опасность, так как с крыши прямо над тропой нависают горы затвердевшего снега, собравшиеся за зиму.
На вопрос, кто понесет ответственность, если кто-то получит травму из-за падения снега или сосульки, представитель КСК не смог дать однозначного ответа.
— Есть специальная пешеходная дорожка. Просто пользуйтесь ею. Это все, что я могу сказать, — кратко ответил он.
Какие законодательные нормы регулируют этот вопрос?
Чтобы выяснить, кто понесет ответственность в случае подобного инцидента, мы обратились к юристу.
— В случае, если с крыши дома упал снег или сосулька, и человек получил травму, основная ответственность ложится на ОСИ (объединение собственников имущества) или на обслуживающую компанию, которая обслуживает данный дом. Эти нормы прописаны в законе о жилищных отношениях и Гражданском кодексе, — рассказала член Палаты юридических консультантов города Астаны Ардак Абеуова.
В некоторых случаях сосульки и снег могут падать на автомобили. В таком случае гражданам следует вызвать полицию для составления официального акта. Если полиция не приезжает, необходимо вызвать председателя ОСИ и оформить акт. В дальнейшем, если не удастся договориться, вопрос решается в судебном порядке.
Если на человека упал снег или сосулька, он должен обратиться в медицинское учреждение. В амбулаторной карте будет указано место и способ получения травмы. Далее можно требовать возмещения материального и морального ущерба, отметила Ардак Абеуова.
Мы также направили запрос в управления жилья и жилищной инспекции города Астаны. В официальном ответе было указано, что уборка снега и сосулек с крыш — это обязанность обслуживающих организаций:
— В соответствии с приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 19 февраля 2015 года № 108 «Об утверждении Правил по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума», содержание общего имущества объекта кондоминиума в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения, обеспечение надлежащего санитарного состояния земельного участка придомовой территории объекта кондоминиума (озеленение (посадка, уход, снос, обрезка зеленых насаждений и газонов), санитарная очистка мусоропровода, очистка выгребных ям, уборка и побелка дворовых уборных, уборка листьев, снега и наледи, в том числе с крыши) входит в обязанности обслуживающих компаний.
Это означает, что, если произойдет несчастный случай, ответственность будет возложена именно на обслуживающую организацию.
Как государство контролирует этот процесс?
Вопрос, какова роль государства в регулировании жилищных отношений, также является вполне закономерным.
— На уровне города в Астане существует жилищная инспекция. Эти органы должны регулярно проверять деятельность КСК и ОСИ, отслеживать, какие работы проводятся, какие меры безопасности принимаются. Особенно важно это в условиях изменчивой погоды, когда однажды наступает сильная оттепель, а на следующий день — морозы. В настоящее время принимается новый закон о жилищных отношениях. В старом законе были некоторые недочеты, и мы признаем их. Новый закон будет ужесточать требования и расширять полномочия контролирующих органов, — отметил депутат Мажилиса Парламента Республики Казахстан Кудайберген Бексултанов.
Упомянутые депутатом недостатки старого закона, скорее всего, касаются отсутствия нормы, согласно которой, за травмы, полученные из-за падения снега или сосулек с крыш, отвечает исполнительный орган. Если бы такая норма существовала, это позволило бы более строго контролировать работу управляющих компаний и тем самым предотвратить многие несчастные случаи.
Трагические события семилетней давности
Иногда такие трагические происшествия случаются одно за другим. 2018 год стал особенно трагичным из-за нескольких случаев, когда люди погибли от падения снега и льда с крыш. Эти происшествия всколыхнули общественность.
В Уральске мужчина погиб, когда сосулька упала ему на голову. Несмотря на предупреждающую ленту, он попытался пройти через опасную зону, и в этот момент с крыши упал лед, который смертельно повредил ему шею. Спасатели прибыли через две минуты, но спасти мужчину не успели — он умер.
В том же году в Иргизском районе Актюбинской области 6-летний мальчик погиб, когда на его голову упал большой кусок льда с крыши водонапорной башни, возле которой он играл. Мальчик скончался на месте.
В Алматы 60-летняя женщина стала жертвой сосульки, которая упала ей на голову, когда она шла по тротуару. Трагедия произошла в центре города в разгар дня. Женщина скончалась на месте.
После этих трагических происшествий по всей стране были проведены массовые проверки, усилены меры безопасности.
Весна — это сезон, когда традиционно начинает таять снег, и на крышах образуются сосульки. Однако в этом году аномально теплая погода сигнализирует о необходимости предпринять меры безопасности значительно раньше, чем обычно.