Что на самом деле можно купить за 1 евро в заброшенном сицилийском городе
Газета Daily Mail провела небольшое исследование о программе итальянских властей, зазывающей инвесторов купить жилье в Италии за символическую цену «1 евро», передает собственный корреспондент агентства Kazinform.
Действительно власти Италии запустили такую программу, которая предлагает купить дом в стране всего за 1 евро.
Так предлагается стать хозяином дома в Муссомели — городе с населением 11 000 человек, расположенный в самом сердце Сицилии.
На сайте программы пишется, что Муссомели расположен во внутренней холмистой местности, к востоку от реки Платани, в Центральной Сицилии, на высоте 765 метров над уровнем моря. Он находится в 53 км от Агридженто, в 58 км от Кальтаниссетты, в 150 км от аэропорта Катании.
— Погода довольно континентальная, жесткая и сухая зимой, теплая и ветреная летом. Ветер является климатическим элементом города. Зимой бывает мало заснеженных эпизодов. Дожди идут в основном в январе, феврале, марте, апреле, октябре и декабре, а летом их почти нет. Температура сильно колеблется: зимний максимум составляет 7–11 °C, а летние температуры — 26–32 °C (с максимумами 35 °C и выше); минимальные температуры колеблются от 3–6 °C зимой до 15–20 °C летом, — так описывается климат.
Отмечается, Муссомели — один из самых безопасных городов Италии. За многие годы здесь не было ни одного ограбления благодаря сложной системе видеонаблюдения и присутствию многочисленных полицейских сил, контролирующих город.
Программа жилье за 1 евро была запущена в 2017 году, чтобы помочь стимулировать местную экономику и привлечь новых жителей в города и деревни с сокращающимся населением, при этом покупатели должны были отремонтировать недвижимость в установленные сроки.
Благодаря этой инициативе более 100 домов — от холмов Сицилии до деревенских поселков Калабрии — обрели новых владельцев, и эксперты предполагают, что популярность этой схемы будет только расти.
Британская газета пишет, что по мере того, как все больше британцев и других иностранцев стекаются в эти малонаселенные города в поисках более спокойного и простого образа жизни, этот процесс оказывается не таким простым, как можно было бы подумать.
При покупке дома стоимостью 1 евро покупатели должны соблюдать ряд обязательств, таких как планирование проекта реструктуризации в течение года после покупки, а также «оплата нотариальных сборов за регистрацию».
Кроме того, некоторые объекты недвижимости могут сопровождаться скрытыми затратами, которые не сразу бросаются в глаза — такие проблемы, как повреждение конструкций, устаревшая сантехника и необходимость масштабного ремонта, могут быстро привести к росту затрат, значительно превышающую приемлемую цену.
К примеру, Муссомели, муниципалитет на вершине холма в самом сердце Сицилии, который в настоящее время предлагает пять объектов недвижимости 17 века за 1 евро.
Мрачные фотографии демонстрируют суровую реальность проекта, поскольку в объявлении говорится, что заброшенный дом остро нуждается в ремонте сантехнике, кондиционирования воздуха, отопления и электропроводке.
Можно увидеть, что в заброшенном доме нет элементарного интерьера, так как в комнатах остались выступающие половицы, провалившиеся потолки и шкафы, висящие на петлях.
Кухня — это, пожалуй, помещение, которое больше всего нуждается во внимании, с оторванными обоями и облупившейся краской, едва держащейся на осыпающихся стенах.
Согласно объявлению на сайте, покупателю потребуется дополнительно вложить средства в холодильник, плиту, соковыжималку, посудомоечную машину, гриль и кофейник, чтобы сделать помещение более функциональным.
Между тем, в ванной комнате, отделанной выцветшей мятно-зеленой плиткой, есть раковина, унитаз и ванна, которые, как видно, заполнены пылью и фарфоровым материалом.
То, что кажется главной спальней, является, пожалуй, самой меблированной комнатой в отеле, поскольку двуспальная кровать с соответствующим набором прикроватных ящиков, платяной шкаф и комод остаются на своих местах в удивительно хорошем состоянии.
Наряду с огромным количеством бытовой техники, необходимой для превращения дома в пригодное для жизни пространство, потенциальным покупателям потребуется дополнительно инвестировать в компьютер, телевизор, кабельное телевидение, интернет и многое другое, чтобы полностью модернизировать помещения.
Дом находится в 53 километрах от близлежащего города Агридженто, в 58 километрах от Кальтаниссетты, в 99 километрах от Энны и в 199 километрах от Рагузы.
В январе 2019 года муниципальный совет горной деревни Самбука-ди-Сицилия выставил на аукцион 16 заброшенных домов, цены на которые начинались с символического одного евро.
70-летний Масуд Ахмади и его 60-летняя жена Шелли в итоге купили заброшенный таунхаус 18 века в деревне всего за 10 500 долларов на распродаже и сразу же приступили к его обустройству.
Они потратили 200 тысяч долларов на некогда «непригодный для жилья» трехэтажный дом, причем одними из самых крупных инвестиций стали новая лестница, установка новой сантехники и ремонт крыши. Благодаря их усилиям дом постепенно обрел форму и теперь выглядит неузнаваемо
Поначалу Масуд «не мог себе представить», что можно отремонтировать здание в течение трехлетнего срока, установленного муниципальным советом, но ему это удалось благодаря помощи местных архитекторов и ремесленников.
На фотографиях, сделанных «После», видно, что в доме с двумя спальнями площадью 250 кв.м сохранились оригинальные деревянные окна, пол, выложенный майоликовой плиткой, и сводчатые потолки с двойными балками.
В доме есть три ванные комнаты, гостиная и кухня открытой планировки, отделанная мрамором. В довершение всего, на крыше есть терраса, с которой открывается вид на горы.
В январе прошлого года пара завершила ремонт и теперь проводит время между Самбукой ди Сицилия и своим домом в сельской местности округа Монтгомери, штат Мэриленд, недалеко от Вашингтона, округ Колумбия.
Таким образом, европейские СМИ пишут, что несмотря на привлекательную цену в «1 евро» домик в Италии потребует солидных инвестиций в ремонт, а вот стоит ли делать капиталовложения в недвижимость решать самим инвесторам.